Интервью — Новости недвижимости в Санкт-Петербурге
- Все
- |
- Новости компаний
- |
- Рынок недвижимости
- |
- Ипотека
- |
- Интересное
- |
- Мероприятия
- |
- Интервью
- |
- Город
Павел Бережной: «Высота Ingria Tower от уровня моря составит около 200 метров»
27.03.2013 16:17 — Интервью
Источник:
Группа компаний «С.Э.Р» («Союз Экспертов Региона») летом планирует приступить к строительству 165-метрового небоскреба на Поклонной горе. Директор по развитию ООО «Строительная компания «С.Э.Р» Павел Бережной убежден, что реализация этого проекта будет работать на имя холдинга не меньше десяти лет. В беседе с корреспондентом газеты «Кто строит в Петербурге» он раскрыл детали планируемого строительства.
— Павел Анатольевич, прошлый год запомнился участникам рынка явным переходом к периоду стагнации. Многие проекты или вышли за пределы Петербурга, или приостановлены на неопределенный срок. Чем 2012 год порадовал вашу компанию?
— В первую очередь, радикальными изменениями в структуре компании. За этими изменениями последовали привлечение новых пятен, новых опытных людей, профессионалов. Перспективы в целом очень интересны, для развития разных проектов куплены подходящие пятна. Могу сказать пока об одном из них, вам наверняка известном: это участок на Поклонной горе, где будет построен многофункциональный комплекс.
— С чем была связана реструктуризация компании?
— Есть интересная книжка — «Жизненный цикл корпорации», в ней хорошо показаны возможные варианты продвижения компаний. Если бы мы не предприняли реструктуризации, о необходимости которой написано в том числе в этой книге, то наша компания ничего существенного не дала бы, не было бы роста, и мы крутились бы в небольшом объеме на рынке. Мы встали на новый путь развития. Цель поставлена — до конца года иметь в обороте как минимум пять проектов.
— У вас уже есть пять проектов на 2013 год?
— Три проекта — на 90 процентов наши. Взяться еще за два других для нас не проблема — предложений на рынке предостаточно. С объемом работы мы справимся: для этого привлечены грамотные
— Расскажите о вашем флагманском проекте многофункционального комплекса Ingria Tower на Поклонной горе. Когда вы купили пятно?
— Год назад. Конкуренция за этот участок была высокая. Выиграли мы отчасти за счет своих собственных амбиций, доказав, что наше желание сильнее. И плюс выбор пална нас за счет нашего имени, которое, к счастью, мы заработали на рынке. Мы хотим предложить Петербургу новый формат недвижимости, на этот раз коммерческой. На пересечении проспектов Энгельса и Северного, на Поклонной горе, мы планируем построить комплекс зданий, состоящий из
Первые четыре этажа зданий отведены под коммерческие помещения. Здесь разместится вся инфраструктура: два ресторана,
— Строительство небоскреба в Петербурге — вопрос имиджа или финансовой выгоды?
— И первое, и второе. В моем понимании, объект высотой 165 метров не может быть незначим. И неважно, кто его строит. В любом случае это будет работать на имя компании еще лет 10–15. Это и имидж компании, и бизнес, прежде всего. Сегодня самое высокое здание в Петербурге —
— Вы считаете, что небоскреб впишется в окружающее пространство?
— Безусловно. Более того, считаю, что объекты такого рода необходимы в столь крупных спальных районах, как Выборгский. Здесь развитая транспортная сеть и хорошая инфраструктура. Проспекты Энгельса и Северный — стратегические городские магистрали с выходом на федеральные трассы. В пешей доступности от места застройки — станция метро «Озерки». Думаю, что проект Ingria Tower послужит стимулом для дальнейшего развития района в целом.
— Почему в проекте вы сделали ставку именно на
— Перед началом реализации каждого проекта мы проводим серьезные исследования рынка недвижимости, просчитывая экономику наших строительных планов. Заполняемость петербургских
— Планируется ли
— Ресторан в чистом виде обойдется слишком дорого, как минимум он обязательно потребует устройства нескольких лифтов. Сейчас рассматриваем варианты сделать на высоте 100 метров офисной башни несколько
совмещенный со смотровой площадкой.
— Сколько всего лифтов предусмотрено в проекте?
— В каждой башне — по шесть современных больших лифтов. Тему логистики мы продумали до мелочей. В России далеко не все виды лифтов аттестованы для того, чтобы «кататься» на стометровую высоту. Человек не должен в ожидании лифта в
— Почему для проекта было выбрано название Ingria Tower?
— Для выбора названия проводился конкурс. Он проходил в основном на форуме архитекторов. Дебаты были очень интересными, предложений поступило около сорока. В результате выбрали четыре варианта. Название Ingria Tower победило с отрывом в один голос. Я этому очень рад, потому что оно мне импонировало больше всего. По поводу названия ведь даже в компании мнения разделились. Между прочим, именно споры и дебаты на форуме архитекторов подтолкнули наш проект вверх. Первоначально мы планировали построить многофункциональный комплекс высотой до 100 метров. На это было несколько причин. Одна из них, в частности, в том, что такой проект не надо было согласовывать в федеральной экспертизе. Но именно по ходу обсуждения мы и приняли решение брать максимально возможную высоту. Прекрасно понимаю, что будут сложности, появятся враги такой идеи. Но мы ведь строим небоскреб не на Невском проспекте, а на окраине города, так почему бы и нет? Такая доминанта нужна не только для Выборгского района, но и для всего города.
— Какими видите перспективы проекта в этом году?
— Думаю, что два из трех объектов, которые есть у нас в этом году, пройдут экспертизу и войдут как готовый объект в работу. Сейчас весь коллектив компании «горит» этим проектом, который, уверен, станет одним из самых знаковых активов группы компаний «С.Э.Р.».
— Чего ожидаете от рынка в 2013 году?
— Полного отсутствия катаклизмов. И стабильного, правда, небольшого роста цен на недвижимость. Любой, кто в начале года судит об этом, будет тыкать пальцем в небо. Я бы сказал, что рост составит 9–12 процентов. Еще надо понимать, что сегменты будут расти
Ниже представлено несколько фотографий проекта многофункционального комплекса Ingria Tower в Выборгском районе от компании С.Э.Р.
Ingria Tower фото 1
Ingria Tower фото 2
Ingria Tower фото 3
Ingria Tower фото 4
Ingria Tower фото 5
Ingria Tower фото 6
Ingria Tower фото 7